海南房价将暴跌,你准备好了么？

自1月4日《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》公布后，海南岛房市像着了魔，房价一天上涨3000元/平米，几天翻一倍，甚至突破70000元/平米。

海南省是我国欠发达地区，海口、三亚市只能算二、三线城市，人口加在一起不过200万，然而房价如此暴涨，令人膛目结舌。

2009年1－11份，海南商品房销售面积仅为48万平米，只相当于上海一个小区的面积，海南商品房销售额为42亿，只有上海星河湾开盘一天的销售额。海景房只占很小比例，而空置率超过80%。

海南土地资源多，海岸线超过1500公里，海景房算不上稀罕之物。，海南近期出台了在今年3月前，暂停土地出让和审批新的土地开发项目的文件。“两限令”的出台为房价暴涨推波助澜。

诚然，拉动房地产发展从而促进海南经济繁荣无可厚非，但必须清醒认识到海南不是上海，看别人卖地眼热就出此招，虽然短期房价暴涨，未必以后土地一定能卖上好价钱。

海南是一个孤岛，经济欠发达，本岛人不可能是支撑高房价的基础，珠三角地区气候环境与海南相近其投资兴趣不高，内地距离海南在千里之外，加之琼州海峡阻隔，对外的交通主要为航空。内地、国外很多人来海南旅游，但定居海南可能性很小。热钱的涌入，只是炒一把就走，别指望他们学雷锋。